A CASA ÓTIMA é um projeto pronto, de uma casa unifamiliar, criado de uma forma inteiramente otimizada para se conseguirem os resultados mais satisfatórios quanto possível – a nível funcional e espacial, construtivo, da sustentabilidade e económico.

A CASA ÓTIMA pode ser construída em todo o País, em qualquer terreno que esteja apto para construção relativamente aos regulamentos municipais e intermunicipais que legislem o terreno em causa.

Contudo, o preço anunciado é valido para a zona Norte de Portugal, entre os concelhos de Braga, Póvoa de Lanhoso, Guimarães, Amares e Vila Verde. Para os locais fora desta zona, também é possível construir a CASA ÓTIMA, mas será necessária uma análise caso a caso e eventuais ajustes ao preço final.

A CASA ÓTIMA é um projeto “chave-na-mão”.
É um produto que inclui praticamente tudo, desde o início, com o projeto de arquitetura, projetos de engenharia, licenciamentos camarários, até ao fim, com a sua construção.
É um processo descomplicado que retira todas as preocupações e afazeres ao cliente, oferecendo-lhe no final, a casa pronta a ser habitada.

Em média, todo o processo, desde o primeiro contacto com o cliente até à entrega das chaves da casa, pronta a ser habitada, demora 1 ano e meio.
Ainda que seja um produto “chave-na-mão”, existem ainda alguns fatores que podem fazer variar um pouco o processo:
. Decisões relativas ao licenciamento do projeto, por parte da Câmara Municipal;
. Em obra, condições meteorológicas ou algum atraso de entrega de materiais para construção por parte de empresas externas ao projeto.

Sim. Uma das poucas coisas que a CASA ÓTIMA não oferece, é o terreno. O cliente terá de ter desde logo um lugar onde construir.

A CASA ÓTIMA pode ser construída em qualquer terreno, fazendo, paral tal, se necessário, certos ajustes à posição da moradia.
No entanto, o ideal é que os terrenos sejam pouco acentuados, de solo virgem e com bons acessos.
Fora destas características, o valor associado à CASA ÓTIMA poderá sofrer alterações, tendo de ser este alvo de análise.

Sim.
A CASA ÓTIMA é um projeto de arquitetura já totalmente definido e  preparado para ser licenciado e posteriormente construído. No entanto, existe a possibilidade de, a partir desta base, serem feitas algumas alterações já previstas:

1- transformação do espaço de garagem em quarto/escritório

2- seleção de acabamentos, dentro de um conjunto de opções já definidas

3- construções adicionais como muros de vedação, muros de suporte, anexos para garagem ou arrumos, arranjos exteriores, etc.

A CASA ÓTIMA é feita em construção corrente, com estrutura em betão armado, alvenaria, cobertura plana invertida, revestimento das paredes exteriores com sistema etics (capoto), janelas com rutura térmica e vidro duplo, pavimentos interiores em soalho flutuante, cerâmicos apropriados ao espaço correspondente, etc
Para mais informações sobre a construção, consulte o separador ”materiais”, presente na página inicial.

Absolutamente.
Sustentabilidade é a característica de um processo que visa suprir algo estritamente necessário, usando recursos e materiais de forma inteligente, de modo a não comprometer o futuro.
O processo de otimização da CASA é já por si uma estratégia sustentável.
A CASA ÓTIMA foi desenhada com o objetivo de se aproveitarem todos os recursos possíveis e de não haverem desperdícios.
Simplificou-se a estrutura base, acelerando o processo de construção; Minimizou-se o desenho, eliminando detalhes excessivos não necessários; Constrói-se com materiais e mão-de-obra local; Utiliza-se isolamento pelo exterior favorecendo a casa a nível térmico; Tira-se partido da exposição solar no inverno, e faz-se a proteção necessária no verão, de forma inteligente, para que esta consiga ganhos energéticos; Aplica-se um preço justo adaptado ao contexto atual.

O processo completo relativo à CASA ÓTIMA é:

. Reunião para primeira abordagem ao projeto, podendo esta ser já no terreno –esclarecimentos sobre o projeto, avaliação do lugar a construir e sondagem sobre requisitos do cliente;
. Adjudicação – realização do contrato, definição de calendarização dos trabalhos e parcelamento dos pagamentos;
. Reuniões para apresentação, caso se justifique;
. Submissão do projeto na Câmara Municipal para licenciamento;
. Aprovação do projeto de licenciamento pela Câmara Municipal;
. Início da obra;
. Fim da obra;
. Entrega das chaves da CASA ÓTIMA ao cliente.

Contacte-nos!
O primeiro passo para a compra de uma CASA ÓTIMA é contactar-nos para lhe explicarmos melhor o conceito do projeto e para tirar qualquer dúvida que possa ter sobre o mesmo.
Estamos disponíveis para uma reunião presencial, um telefonema, um email ou um chat.
Depois deste primeiro contacto, iremos sugerir uma reunião presencial no nosso escritório ou no terreno a construir, para falarmos especificamente sobre o projeto arquitetónico, avaliarmos o terreno, a nível morfológico e legislativo, e conversarmos sobre os requisitos do cliente para a obra.
Seguidamente, faz-se a adjudicação do projeto. Faz-se um contrato e define-se em conjunto com o cliente, a calendarização de todo o processo e estabelece-se os parcelamentos do pagamento.

O Modelo 1 tem 160 m2 de área construída e 141.34 m2 de área útil. O piso 1 tem 73.57 m2 e o piso 2 tem 67.77 m2.
Estas são as áreas base do Modelo, no entanto, poderão ser realizadas construções anexas.

O Modelo 1 tem 160 m2 distribuídos por dois pisos.
No primeiro piso existe um espaço de receção, sala e cozinha contínuos com acesso direto ao exterior privado, recuperador de calor, zona de serviços (casa-de-banho e lavandaria) e um espaço que tanto pode ser utilizado como garagem, como pode ser convertido num escritório ou num quarto.
No segundo piso, além da zona de chegada e distribuição, que poderá também servir de espaço de trabalho/estudo, existem 3 quartos. Dois deles são servidos por uma casa-de-banho comum, a suite tem casa-de-banho e closet privados.

O Modelo 1 custa 149.000€ + iva, estando incluído tudo o que foi referido em “O que oferece a CASA ÓTIMA”.
Este preço aplica-se à construção da CASA num terreno com condições favoráveis – terrenos pouco acentuados, de solo virgem e com bons acessos.
Fora destas características, o valor associado à CASA ÓTIMA poderá sofrer alterações, tendo de ser este alvo de análise.

O Modelo 2 tem 156 m2 de área construída e 131.13m2 de área útil.
Estas são as áreas base do Modelo, no entanto, poderão ser realizadas construções anexas.

O Modelo 2 tem 156m2 num único piso.
Após a entrada na casa, existe um átrio de recepção que distribui para as restantes divisões. De um lado o espaço comum (sala e cozinha), do outro o espaço mais privado (quartos e casas-de-banho).
O espaço comum é composto pela sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar e ainda a cozinha mais reservada, mas todavia contínuos com acesso direto ao exterior privado.
A zona de serviços (casa-de-banho e lavandaria), ainda que fiquem já do outro lado, para quem entra, situam-se ainda, junto à zona de entrada, tal como a garagem, que pode ser convertida num escritório ou num quarto.
Ainda neste espaço de entrada e distribuição, existe um pequeno nicho que pode ser utilizado como área de estudo e trabalho.
Na zona mais recuada, no espaço privado, além da lavandaria, existem 3 quartos. Dois deles são servidos por uma casa-de-banho comum, a suite tem casa-de-banho e closet privados.

O Modelo 2 custa 164.000€ + iva, estando incluído tudo o que foi referido em “O que oferece a CASA ÓTIMA”.
Este preço aplica-se à construção da CASA num terreno com condições favoráveis – terrenos pouco acentuados, de solo virgem e com bons acessos.
Fora destas características, o valor associado à CASA ÓTIMA poderá sofrer alterações, tendo de ser este alvo de análise.

O Modelo 3 tem 76.44 m2 de área construída e 62.62 m2 de área útil.
Estas são as áreas base do Modelo, no entanto, poderão ser realizadas construções anexas.

O Modelo 3 tem 76.44 m2 num único piso.

A entrada na casa faz-se diretamente para a zona comum de sala e cozinha. Este espaço é delimitado em ambos os lados maiores com amplas janelas, enquanto nos lados menores encontramos os acessos aos restantes espaços da casa. Uma das portas, na zona da sala de estar, dá acesso a um quarto. A outra porta, junto ao espaço de cozinha, garante o acesso a um pequeno corredor multifuncional, onde temos um móvel dedicado à bomba de calor e outro para as máquinas da roupa. A partir deste corredor podemos aceder à instalação sanitária e ao outro quarto.

O Modelo 3 custa 93.000€ + iva, estando incluído tudo o que foi referido em “O que oferece a CASA ÓTIMA”.
Este preço aplica-se à construção da CASA num terreno com condições favoráveis – terrenos pouco acentuados, de solo virgem e com bons acessos.
Fora destas características, o valor associado à CASA ÓTIMA poderá sofrer alterações, tendo de ser este alvo de análise.